Afgesloten fondsen
De Eenhoorn Groep uit Michigan en WaardeVastGoed Amerika introduceerden participaties in Eenhoorn Horizon CV. Deze CV werd aangegaan teneinde Nederlandse beleggers in staat te stellen op een fiscaal vriendelijke en aantrekkelijke wijze in Amerikaans commercieel vastgoed te beleggen.
WVGH biedt beleggers thans de gelegenheid om te beleggen in de woningsector. Gekozen is voor een Commanditaire Vennootschap (CV) als juridische vorm voor de belegging. De CV biedt enkele praktische en juridische voordelen ten opzichte van de maatschap.
Cashrendement 9,60% per jaar. Geprognosticeerd exploitatierendement 14,1% per jaar (enkelvoudig, vóór belastingen, inclusief emissiekosten en exclusief mogelijk verkooprendement). Totaal gerealiseerd gemiddeld rendement 13,87% (4,5 jaar looptijd).
Investeren in Duits Vastgoed, waarin een grote bouwmarkt is ondergebracht. Er werden 120 Certificaten van € 15.000 geplaatst met een vaste nominale rente van 7,25% per jaar. De aflossing geschiedt na de looptijd met een bonus van 10%.
De investering betreft het TV Studio Complex te Aalsmeer. De grootste huurder van het studiocomplex is Joop van den Ende Studio's BV, een volle dochter van Endemol Entertainment Holding BV die voor de huurverplichting garant staat. Totaal gerealiseerd gemiddeld rendement per jaar 7,30% (10 jaar looptijd).
Maatschap WVGH IV belegt in beginsel voor onbepaalde duur in uitstekend gesitueerde en langjarig verhuurde Nederlandse kantoorpanden van hoge kwaliteit, te weten een nieuwbouw pand in Haarlem, een volledig gerenoveerd pand in Haarlem en een bestaand, modern pand in Noordwijk.
Er is een eigen vermogen benodigd van € 12.150.00 Dit is verdeeld over 810 participaties van € 15.000 (inclusief 3% emissiekosten). Deelnemen kan met participaties vanaf € 15.000. De looptijd is naar schatting 8 tot 10 jaar. Het geprognosticeerde totaalrendement is begroot op 14,2% per jaar. Rendementsuitkering per kwartaal.
Drie nieuwe en uitstekend gesitueerde winkelpanden te Katwijk. Zeer solvabele huurders waaronder Ahold en de ING Bank. Geprognosticeerd totaal rendement 11,70% gedurende 10 jaar. Totaal gerealiseerd gemiddeld rendement per jaar 11,56%
Investering in twee kantoorpanden op zichtlokatie langs de rijksweg A12, dichtbij de afslag Bodegraven. Er werden in totaal126 Certificaten van elk Nlg 50.000 (€ 22.800) uitgegeven.