Die Rendite ist u.a. vom Ergebnis der erzielten Verkaufspreise sowie der schnellen Abwicklung der Verkäufe abhängig. Höhere und schnellere Verkäufe machen es möglich, die Anleihe früher abzulösen. Die Ablösung findet zum ersten Mal im vierten Quartal 2005 statt. Sowohl die Verkaufspreise als auch der Zeitrahmen sind in der Prognose realistisch dargestellt.

Der Fonds ermöglicht eine feste Rendite von 8 % auf Jahrbasis auf die ausstehende Anleihe. Zugleich haben die Anleger Recht auf einen Bonus von € 40.000 je verkaufte Villa. Dies läuft bei Verkauf aller fünf Villas auf eine extra Rendite von 4,1 % auf das durchschnittlich ausstehende Saldo der Anleihe hinaus. Bei Erreichen dieser Ausgangspunkte beträgt die geschätzte Gesamtrendite 12,1 % pro Jahr auf das durchschnittlich ausstehende Eigenkapital (IRR-Methode 11,9 %) vor Steuer.