Met een minimumdeelname van € 15.000 (exclusief 3% emissiekosten per vastgoed certificaat) participeert de belegger in een goed gespreide Duitse vastgoedportefeuille. De Vastgoedcertificaathouder ontvangt een hoge vaste nominale rentevergoeding, variërend van 7,0% tot 7,4% per jaar afhankelijk van het deelnamebedrag. Deze rente wordt per kwartaal achteraf uitgekeerd. Bij aflossing van de certificaten deelt de Vastgoedcertificaathouder mee in een winstdeling van 50% van de netto waardestijging van het vastgoed. De Vastgoed certificaathouders verkrijgen als zekerheid, via de Stichting WVGH International Real Estate, een notariële volmacht tot het vestigen van een recht van tweede hypotheek van € 12.500.000. Floreijn Invest B.V., de bestuurder van de uitgevende instelling, staat garant voor de nakoming van de aflossing- en renteverplichtingen.

De emittent, Floreijn Central Germany Fund B.V., geeft een lening uit van € 12.500.000 in de vorm van 4 klassen Vastgoedcertificaten, variërend van € 15.000 per stuk (exclusief 3,00% emissiekosten) tot € 50.000 per stuk (excl. 2,50% emissiekosten) en belegt dit binnen het concern in een aandelenbelang vanwege fiscale redenen in 3 Nederlandse vastgoedvennootschappen. Met de opbrengst van de lening wordt de huidige vastgoedportefeuille van de Floreijn Groep uitgebreid. De nieuwe vastgoedportefeuille wordt belast met een eerste hypotheek van maxinaal € 40.000.000.