De Effectieve rendementen (IRR) van de 3 Klassen (inclusief emissiekosten) bij een looptijd van 7 jaar zijn als volgt:

Klasse A: Een investering van € 15.450 (inclusief 3,00% Emissiekosten) in WVGH Vastgoedcertificaten IV zal bij een looptijd van in beginsel en naar verwachting 7 jaar een effectief rendement (IRR) volgens prognose opleveren van circa 7,85 % per jaar, voor belastingen.

Klasse B: Een investering van € 20.550 (inclusief 2,75 % Emissiekosten) in WVGH Vastgoedcertificaten IV zal bij een Looptijd van in beginsel en naar verwachting 7 jaar een effectief rendement (IRR) volgens prognose opleveren van circa 8,00 % per jaar, voor belastingen.

Klasse C: Een investering van € 30.750 (inclusief 2,50 % Emissiekosten) in WVGH Vastgoedcertificaten IV zal bij een Looptijd van in beginsel en naar verwachting 7 jaar een effectief rendement (IRR) volgens prognose opleveren van circa 8,20 % per jaar, voor belastingen.

De vaste nominale rentevergoeding bedraagt voor alle Klassen 7,60% per jaar, waarbij de rente per halfjaar achteraf op of omstreeks de zevende dag in de maand volgend op het halfjaar zal worden uitgekeerd. De Vastgoedobjecten worden aangekocht voor een bedrag van gemiddeld circa 12,9 maal de huuropbrengsten in 2007.

Gelet op de reële geïndexeerde huuropbrengst, de hoogte van het restant hypotheekstand en een te verwachten verkoopopbrengst van afgerond 11,48 maal de jaarhuur kan worden geconcludeerd dat WVGH Vastgoedcertificaten IV, inclusief emissiekosten en de totale bonus van alle Klassen in 2014 probleemloos kunnen worden afgelost.