Популярността на service-апартаментите расте

До неотдавна т.нар. тип service-апартаменти не беше особено популярен, но към момента се отчита нарастващ интерес. “Не трябва да се тревожа дори за изхвърлянето на боклука или поддържането на двора и живея доста добре”, казва един от жителите.

Продава се: двустаен апартамент в Hobbemaflat в гр. Билтховен за около €30 000. Дори за гараж малко по-нагоре в селцето ще трябва да платите повече. Причината е проста, казва Денис Юргенс, секретар на асоциацията на жителите в Service Apartment сградата. “Когато купувате тук, попадате в клаузите на т.нар. холандски Закон за жилищата и в случая нямате право на ипотека, заради ниската сума. Това разбира се означава, че трябва да имате въпросната сума в наличност.”

“Малък Сусдайк” нарича г-н Юргенс жилищния комплекс в китен зелен квартал на северен Билтховен. Чудесна сграда, строена към средата на миналия век, червени тухли и черен покрив, просторен двор отпред. Г-н Юргенс (58) живее тук от доста време. След развод преди три години се налага да намери ново жилище и попада на въпросната сграда със service apartments. “Хората, на които кажа къде живея, веднага ме поглеждат със съжаление и неодобрение, но трябва да погледнете отвъд създалия се имидж на service-апартаментите. Живея в прекрасен двустаен апартамент, не трябва да поддържам двора, и ако има нещо нередно трябва просто да извикам управителя на сградата. Тук всички се познават, което също е предимство.” Когато Юргенс се нанася, има 14 празни апартамента, в момента всичко вече е заето. Това в поради няколко причини, казва той. Освен наем, сега има и възможност за закупуване на апартаментите, някои от сервизните такси са премахнати и сравнително младите жители също допринасят за увеличаващият се интерес. Четиристотинте евро сервизни такси не бива да се смятат за пречка или недостатък, смята Юргенс. Сумата включва например отопление, поддръжка, такса за управителя, пощата и боклука, разира се това са само някои от сметките. Това не е голяма сума, казва и г-н Босман, Управител на Фондацията за фасилити мениджмънт към service-апартаментите. Неговата компания също така управлява сградата Peter de Hoog в Билтховен, заедно с още около стотина подобни сгради на територията на Холандия. “Ние таксуваме 358 евро в комплекс De Hoog. Това е по-малко, отколкото бихте плащали за сметки средно на месец в свой собствен апартамент.”
Има още околко дозина апартаменти в сградата в Билтховен, които могат да бъдат закупени. Цените са до 175 000 евро, с възможност за ипотека. “До скоро апартаментите бяха 17, но сега след ремонта до 6 месеца всичко ще бъде продадено.”

Service-апартаментите отговарят на определени нужди и изисквания, казва Босман. Възрастните хора искат сигурност и безопасност, но не да бъдат задължавани да използват скъпи удобства и съоръжения. И с няколко умни намеси повечето сгради могат да бъдат прекрасно реновирани. Още един вход и по-добри връзки, това е, което искат т.нар. “бейби бумъри”. Service-апартаменти, които не могат да задоволят тези нужди на клиентите, до няколко години ще “ритнат камбаната”, казва Босман. Но това не личи да важи в случая на сградата Biltstein, близо до улица Utrechtseweg. До преди няколко години 14 от 77-те апартамента са били свободни, казва управителят на сградата Джон Хроот-Веселинк. “В момента работим със списък на чакащи. Хората биха си помислили, че е лесно. За няколко допълнителни цента съм на разположение на жителите 24 часа в денонощието, дори и ако примерно не им запали колата или имат проблем с компютъра си. Юргенс, секретарят на сграда Hobbemaflat, отбелязва увеличение в интереса към апартаментите. “Последно разговаряхме с млада жена, която искаше да наеме апартамент за 6 месеца и каза, че очаква бебе след месец. Разбира се по-млади жители са добре дошли, но плачещо бебе наистина просто не се вписва в сграда със service-апартаменти.

Източник: вестник Algemene Dagblad, събота, 20-ти март, 2010г.