Verbaasd kijkt Jan de notaris aan. 'Hoezo is het niet verstandig dat mijn rente wordt kwijtgescholden? Dat ik niets hoef te betalen aan mijn ouders is toch alleen maar voordelig…?'

door Rob Timmers, notaris te Lisse

Acht jaar geleden studeert Jan af. Nieuwe baan, nieuwe stad, de wereld ligt aan zijn voeten. Als hij dan ook nog tegen een prachtig centraal gelegen appartement aanloopt, kan hij zijn geluk niet op. Omdat zijn salaris als starter op de banenmarkt nog niet toereikend is om een woning te kopen, stellen zijn ouders voor hem op weg te helpen totdat hij zichzelf financieel kan bedruipen. Hij sluit een startershypotheek af bij de bank en gaat een geldlening aan bij zijn ouders. Zijn ouders schelden hem de rente ieder jaar kwijt.
Het gaat Jan voor de wind. Door hard te werken krijgt hij de ene promotie na de andere, mét een daarbij behorende hogere maandelijkse beloning. Zijn appartement wordt hem te klein en hij vindt een grotere woning.

Kwijtschelden?

Als Jan voor de overdracht van zijn nieuwe huis bij de notaris zit, komt het gesprek al snel op de goedheid van zijn ouders. Niet alleen hebben ze al die jaren de rente kwijtgescholden, als voorschot op de erfenis willen ze hem het geleende bedrag in zijn geheel kwijtschelden. De notaris kijkt hem nadenkend aan. 'Met het kwijtschelden van de rente en schuld geniet niemand van extra voordeel. Ik adviseer je ouders de schuld in stand te laten en je de rente niet meer kwijt te schelden. In plaats daarvan kunnen ze je beter een gelijk bedrag op papier schuldig erkennen en daarover een rente vergoeden die gelijk is aan de rente die jij op de geldlening moet betalen.'

Schenking

De notaris legt uit dat als Jan zelf de rente betaalt deze aftrekbaar is als hypotheekrente. Met zijn gestegen inkomen krijgt Jan bijna de helft van de rente terug van de belastingdienst! Als zijn ouders hem de rente kwijtschelden, loopt Jan dit belastingvoordeel mis. De rente die zijn vader en moeder van hem ontvangen maken zij vervolgens weer aan Jan over, maar nu als rente voor de schenking op papier.

Goed advies

De ouders van Jan stemmen direct in met de schenking op papier. Voor hen verandert er zo financieel gezien weinig en Jan kan de hypotheekrente aftrekken. Ze zijn blij dat in ieder geval iemand kan profiteren van het behaalde belastingvoordeel. Dankbaar kijkt Jan zijn ouders aan. 'Waar een bezoek aan de notaris niet allemaal goed voor kan zijn!'