Cor van Tol is zelfstandig ondernemer. Na een heftige ruzie met zijn toeleverancier besluit hij zijn goederen bij een ander in te kopen. Als hij had geweten dat de nieuwe leverancier slechts mooie praatjes verkocht, had hij zijn geld wel beter besteed…

door Rob Timmers, notaris te Lisse

Cor van Tol bevindt zich aan de rand van de financiële afgrond. Zijn nieuwe toeleverancier heeft een dusdanig slechte kwaliteit goederen geleverd dat zijn klanten weigeren te betalen. Bij navraag blijkt de nalatige handelaar spoorloos verdwenen. Cor blijft over met een fikse kater, dito schuld en ontevreden klanten. Eén klant heeft zelfs beslag laten leggen op al zijn bezittingen. Niet lang daarna ontvangt Cor een aangetekende brief van de bank. Daaruit blijkt dat de bank de geldkraan heeft dichtgedraaid en alle schulden opeist. De bank heeft inmiddels de notaris ingeschakeld om de verkoop van zijn villa voor te bereiden via een executieveiling.

Naar win-win situatie
Wanneer Cor het kantoor van de notaris binnengaat, is hij somber gestemd. De notaris legt hem uit dat er simpelweg twee mogelijkheden zijn: meewerken of niet meewerken. In het laatste geval wordt zijn huis, zoals aangekondigd, via een openbare veiling verkocht. De opbrengst ligt doorgaans beduidend onder de marktwaarde. Bovendien komt zijn naam negatief in de publiciteit.
Meewerken is niet alleen noodzakelijk, de notaris ziet ook mogelijkheden om de schade te beperken. De notaris stelt voor om de woning onderhands te verkopen. Hij vraagt geduld bij de bank en geeft een makelaar opdracht om zo snel mogelijk een koper te zoeken, die er het meeste voor biedt. Met de opbrengst die de notaris voor ogen heeft, kan Cor een groter deel van zijn schuld aflossen en tot een redelijke afbetalingsregeling komen.

Communicatie
Als notaris krijg je regelmatig met executieveilingen van doen. Ervaring leert dat door goed te communiceren vaak oplossingen mogelijk zijn, waar alle betrokken partijen beter van worden. Dat vergt de nodige overtuigingskracht, omdat cliënten aanvankelijk het nut van samenwerking niet inzien. Hun goederen zijn ze immers kwijt. De bank is het zat dat beloften niet worden nagekomen en wil op haar beurt zo snel mogelijk geld ontvangen.

Advies
In het geval van Cor hebben we uiteindelijk een flink bedrag voor de villa kunnen krijgen. De bank stemde in met een redelijke schuldsanering en de beslaglegger ging akkoord met een gedeeltelijke betaling van zijn vordering. Achteraf is Cor blij met de manier waarop de zaken zijn afgehandeld. Hij denkt er zelfs over om over een aantal jaren een nieuw bedrijf op te starten. Eén ding weet hij zeker, hij zal zich vooraf goed laten adviseren. Om te beginnen bij de notaris.